Construir sin permisos en Chihuahua puede resultar en multas de hasta un millón de pesos, advierte Desarrollo Urbano.
La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Chihuahua emitió una advertencia para todas aquellas personas interesadas en realizar construcciones o remodelaciones en predios particulares: omitir los trámites requeridos por la ley puede derivar en sanciones que superan el millón de pesos. Las multas por irregularidades en este tipo de obras pueden ir desde las 10 hasta las 10 mil Unidades de Medida y Actualización (UMA’s), lo que representa un rango de sanciones que puede alcanzar hasta un millón 131 mil 400 pesos.
La autoridad municipal reiteró que estas disposiciones están contempladas en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, por lo que exhortaron a la ciudadanía a informarse antes de iniciar cualquier obra. Para ello, se difundió un listado de los trámites y documentos requeridos de acuerdo con el tipo y tamaño de la construcción.
Por ejemplo, en construcciones menores a 60 metros cuadrados se requiere presentar constancia de alineamiento y número oficial, plano catastral, acreditación de propiedad, licencia de uso de suelo si se trata de un giro comercial, y una carta responsiva técnica firmada por un Director Responsable de Obra (D.R.O.) acreditado. Para ampliaciones pequeñas o construcción de bardas también se solicita el plano catastral y copia de las escrituras, aunque si la barda supera los 2.5 metros de altura, se exige además un detalle estructural y la carta responsiva del D.R.O.
En el caso de obras mayores a 60 metros cuadrados, se debe cumplir con requisitos técnicos más rigurosos como una memoria de cálculo estructural, estudio de mecánica de suelos, y en el caso de gasolineras, contar con la autorización correspondiente de la Agencia de Seguridad, Energía y Ambiente (ASEA).
Para remodelaciones de viviendas basta con presentar el plano catastral y las escrituras del inmueble, mientras que para remodelaciones comerciales se agrega la exigencia de contar con una licencia de uso de suelo vigente.
La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología explicó que estos requisitos buscan garantizar construcciones seguras, respetar la normatividad del uso de suelo y promover un desarrollo urbano ordenado. La omisión de estos trámites no solo representa un riesgo económico para el propietario, sino también un peligro potencial para la comunidad.
Las personas interesadas en realizar alguna obra pueden acudir directamente a las oficinas de la dependencia, ubicadas en Camino a la Presa Chuvíscar #1108, colonia Campesina Nueva, en un horario de lunes a viernes de 8:00 de la mañana a 2:00 de la tarde, o comunicarse al teléfono 072, extensión 6044, para recibir orientación personalizada.
