La edad promedio para comprar vivienda en México aumentó de 29 a 39 años en tres décadas, debido a costos elevados, ingresos limitados y escaso inventario asequible.
La consultoría inmobiliaria 4S Real Estate reveló que la edad promedio de los mexicanos para adquirir una vivienda aumentó en los últimos 30 años, pasando de los 29 años en 1995 a los 39 años en 2025.
El dato fue expuesto por Ignacio Torres, cofundador y CEO de la firma, durante la Cumbre Inmobiliaria 2025, organizada por Canadevi Nuevo León, donde explicó que este incremento obedece a diversos factores: cambios demográficos, altos costos de construcción, inventario limitado en segmentos accesibles y la falta de ingresos suficientes.
“Antes a los 29 años estrenabas un hogar, hoy, a esa edad, sigues comparando rentas en una app. Desde 2018, la edad promedio era de 32 años y fue aumentando hasta alcanzar los 39 en 2025”, declaró Torres.
El especialista resaltó que este retraso patrimonial impacta directamente a la generación millennial y a las que le siguen, pues la compra de una vivienda se aplaza, obligando a prolongar más años de vida laboral antes de poder acceder a una propiedad.
En el caso de Monterrey, el mercado inmobiliario presenta un escenario desafiante: la vivienda vertical con precios por debajo de los cuatro millones de pesos es cada vez más escasa, mientras que la vivienda horizontal ha disparado sus costos.
Torres agregó que la generación Z se enfrenta a una menor disponibilidad de opciones habitacionales. Sin embargo, advirtió que este panorama también abre la oportunidad de crear proyectos innovadores enfocados en el bienestar, la cercanía y la sustentabilidad, que respondan a las nuevas formas de vida.
