Coesvi y Pensiones Civiles buscan recuperar cuatro fraccionamientos con más de una década de abandono, cuya rehabilitación integral requeriría 400 millones de pesos.
La Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi) y Pensiones Civiles del Estado (PCE) trabajan en la recuperación de cuatro fraccionamientos que permanecieron durante más de 10 años en condiciones de abandono, informó el director general de Coesvi, José Antonio Chávez.
De acuerdo con el funcionario, ambas instituciones realizaron evaluaciones para conocer las condiciones actuales de las viviendas y determinar las necesidades que existen en cada uno de los fraccionamientos.
Los estudios permitieron identificar diferentes niveles de deterioro en las viviendas, entre ellos daños estructurales en algunos casos. También fueron detectadas deficiencias relacionadas con los servicios y la urbanización de los desarrollos habitacionales.
La situación representa un reto para las instituciones encargadas de atender estos espacios, debido al monto que sería necesario para realizar una intervención integral.
José Antonio Chávez explicó que la rehabilitación completa de los cuatro fraccionamientos requeriría una inversión estimada en 400 millones de pesos. Sin embargo, actualmente Coesvi y Pensiones Civiles del Estado no cuentan con los recursos necesarios para realizar directamente estas obras.
Ante esta situación, las juntas de Gobierno de ambas instituciones aprobaron llevar a cabo un procedimiento de subasta pública, de conformidad con lo establecido en la Ley de Bienes Patrimoniales del Estado de Chihuahua.
El objetivo de este procedimiento es buscar una alternativa para atender la situación de los fraccionamientos que permanecieron abandonados durante años y que actualmente presentan distintas condiciones de deterioro.
La primera convocatoria para la subasta fue declarada desierta, por lo que no se concretó la venta de los inmuebles en esa etapa.
Posteriormente se emitió una segunda convocatoria, en la que sí se logró concretar la venta del fraccionamiento ubicado en Ciudad Cuauhtémoc.
Mientras tanto, los procesos correspondientes a los fraccionamientos localizados en Parral y Delicias continúan pendientes, por lo que todavía no se ha concluido su proceso de venta.
En el caso de Chihuahua capital, la situación presenta además un componente relacionado con las personas que actualmente ocupan las viviendas. Según informó Coesvi, alrededor de 300 personas habitan actualmente los inmuebles y se trabaja en su regularización.
El proceso de regularización registra un avance aproximado del 20 por ciento, de acuerdo con la información proporcionada por el director general de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura.
Las personas que actualmente habitan estas viviendas podrían tener la posibilidad de adquirirlas legalmente, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por las autoridades para acceder a este procedimiento.
Entre las condiciones señaladas se encuentra no contar con otra propiedad y acreditar la necesidad de vivienda, además de cumplir con los demás requisitos correspondientes al proceso de regularización.
La intención es que las personas que actualmente ocupan los inmuebles y que cumplan con las condiciones establecidas puedan avanzar hacia una situación legal respecto a las viviendas que habitan.
El proceso forma parte de las acciones que se llevan a cabo para atender la problemática generada por el abandono prolongado de los cuatro fraccionamientos y las condiciones en que se encuentran actualmente sus viviendas y espacios urbanos.
Las evaluaciones realizadas por las autoridades permitieron conocer que no todos los inmuebles presentan las mismas condiciones, ya que existen distintos niveles de deterioro y, en algunos casos, se identificaron daños estructurales.
Además de las condiciones de las viviendas, también se detectaron deficiencias en servicios y urbanización, aspectos que tendrían que ser considerados dentro de cualquier proyecto de rehabilitación integral.
El monto estimado de 400 millones de pesos refleja la dimensión de las necesidades identificadas en los cuatro fraccionamientos, aunque actualmente las instituciones involucradas no cuentan con ese presupuesto para ejecutar directamente los trabajos.
Por ello, las autoridades recurrieron al mecanismo de subasta pública autorizado por sus respectivas juntas de Gobierno y establecido bajo el marco de la legislación estatal en materia de bienes patrimoniales.
Hasta el momento, el proceso ya permitió concretar la venta del fraccionamiento ubicado en Ciudad Cuauhtémoc, mientras que los procedimientos correspondientes a Parral y Delicias permanecen pendientes.
En Chihuahua capital, paralelamente, continúa el trabajo para regularizar a las personas que habitan las viviendas, con el objetivo de que quienes cumplan con los requisitos puedan tener una alternativa para adquirirlas legalmente.
Coesvi y Pensiones Civiles del Estado mantienen así dos líneas de atención ante la problemática: por una parte, la búsqueda de mecanismos para atender los fraccionamientos que permanecieron abandonados y, por otra, la regularización de quienes actualmente ocupan las viviendas.
Las autoridades señalaron que la posibilidad de adquisición estará sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos, entre ellos acreditar la necesidad de vivienda y no contar con otra propiedad.
El avance del 20 por ciento en la regularización de aproximadamente 300 habitantes representa parte de los trabajos que se desarrollan actualmente en Chihuahua capital, mientras continúan los procesos relacionados con los demás fraccionamientos.
