Desarrollo Urbano y Ecología dio a conocer los requisitos para construir o remodelar en predios particulares y advirtió sanciones de hasta 10 mil UMAS por incumplimiento.
La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología dio a conocer los requisitos que deben cumplir las personas interesadas en realizar construcciones, ampliaciones o remodelaciones en predios particulares dentro de la ciudad de Chihuahua, prácticas comunes durante esta temporada, cuando muchas familias destinan parte de su aguinaldo a mejorar su vivienda.
La autoridad municipal señaló que la autoconstrucción y la remodelación son actividades frecuentes en la capital, ya sea para agregar niveles a una vivienda existente o modificar espacios interiores. No obstante, enfatizó que cualquier obra debe apegarse a los lineamientos establecidos para evitar sanciones económicas.
De acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, las multas por construir sin permiso pueden ir desde 10 hasta 10 mil Unidades de Medida y Actualización (UMAS), dependiendo de la falta cometida.
Para la construcción menor a 60 metros cuadrados, los interesados deben presentar constancia de alineamiento y número oficial, plano catastral, acreditación de la propiedad, recibo reciente de la Junta Municipal de Agua y Saneamiento, licencia de uso de suelo en caso comercial, carta responsiva de un Director Responsable de Obra vigente, sellos de planos por la JMAS en construcciones nuevas y el sello de un perito especializado en instalaciones de gas.
En el caso de ampliaciones menores y trámite de bardas, se requiere plano catastral y copia de escrituras. Para bardas mayores a 2.5 metros, además del plano catastral con detalle estructural y escrituras, se debe presentar carta responsiva de un Director Responsable de Obra y memoria de cálculo.
Para construcciones mayores a 60 metros cuadrados, la lista de requisitos incluye constancia de alineamiento y número oficial, licencia de uso de suelo cuando aplique, plano catastral actualizado con clave, acreditación de la propiedad, recibo de la JMAS, memoria de cálculo estructural y estudio de mecánica de suelo firmados por el D.R.O., planos arquitectónicos constructivos, carta responsiva técnica, autorizaciones especiales y dictamen de Protección Civil. En el caso de gasolineras, también se debe contar con autorización de la Agencia de Seguridad, Energía y Ambiente (ASEA).
Para remodelaciones habitacionales, únicamente se solicita plano catastral y copia de escrituras, mientras que en remodelaciones comerciales se añade el requisito del uso de suelo.
Las autoridades informaron que para mayor orientación, las personas interesadas pueden acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicada en la calle Camino a la Presa Chuvíscar número 1108, colonia Campesina Nueva, en un horario de 8:00 a 14:00 horas, o comunicarse al teléfono 072, extensión 6044.
